Mehr Freiheit
30+ Erfolgsgeschichten
Unsere Partner in der Unternehmensgruppe:
Mit Profi-Begleitung dein Immobilienvermögen aufbauen
Folgende Kriterien musst du erfüllen:
Saubere Schufa ohne Privatkredite
Eine einwandfreie Schufa zeigt der Bank, dass du zuverlässig mit Geld umgehst. Ohne teure Privatkredite kommst du zudem leichter an die Finanzierung für deine Immobilie.
Festanstellung mit über 2.500€ Netto monatlich
Ein sicheres, regelmäßiges Einkommen gibt der Bank die nötige Sicherheit. Mit mindestens 2.500€ netto im Monat steigen deine Chancen auf eine schnelle Finanzierungszusage deutlich.
Mindestens 18 Jahre alt und hohe Ambitionen
Volljährig zu sein ist die Grundlage. Der entscheidende Faktor sind jedoch dein Wille und deine Ziele. Mit klaren Ambitionen baust du dir schrittweise ein starkes Immobilienvermögen auf.
Mach´s wie Benjamin, Fabio und 30+ weitere
Vom ersten Kauf bis zum wachsenden Portfolio. Wir begleiten dich auf dem Weg zu sicheren und rentablen Immobilieninvestments.
- Als selbstständiger Handwerksunternehmer die Altersvorsorge selbst in die Hand nehmen.
- Im Alter mind. 5.000€ monatliche Zusatzrente aufbauen, um die Rentenlücke zu schließen.
Fabio Celentano
Selbstständig mit Handwerksbetrieb
Benjamin Sosic
Vertriebsleiter
- Als Vertriebsleiter die hohe Steuerlast durch clevere Immobilieninvestitionen senken.
- Mehr Netto vom Brutto behalten, um finanziell mehr Spielraum zu haben.
- Als Unternehmensberater sein gutes Einkommen vor Inflation schützen und in bleibende Werte umwandeln.
- Durch den Kauf von jährlich 2-4 Wohnungen langfristig ein stabiles Vermögen aufbauen.
Tayfun Emel
Unternehmensberater
30+ Erfolgsgeschichten
Der schnellste Weg zum Vermieter
Mit uns baust du dir ein rentables Immobilienvermögen auf – ohne Eigenkapital, ohne Vorwissen, ohne Stress. Über 30 Menschen haben mit uns den Einstieg geschafft und profitieren heute von monatlichen Mieteinnahmen und spürbar mehr finanzieller Freiheit.
Unsere Objekte entstehen in starken Lagen in Heilbronn-Franken und werden von uns selbst entwickelt oder hochwertig saniert. Du bekommst Zugriff auf geprüfte Offmarket-Immobilien – inklusive Full-Service, Finanzierung und Vermietung.
Wir machen Immobilieninvestments so einfach wie noch nie. Und das Beste ist: Du musst dich um nichts kümmern.
Spar dir teuere Fehler. Nimm die Abkürzung.
Alleine
Mit
Heilbronn-Franken als sichere Region für deine Kapitalanlage
30+ Erfolgsgeschichten
KI-Zentrum IPAI – Das deutsche Silicon Valley entsteht gerade in Heilbronn!
Immobilien-Standort Heilbronn
Mit dem IPAI entsteht in Heilbronn ein hochmoderner KI-Campus, der langfristig rund 5.000 Arbeitsplätze schaffen wird. Die Kombination aus Forschung, Unternehmensansiedlungen und moderner Infrastruktur macht die Region für Fachkräfte und Familien noch attraktiver.
Für Immobilieninvestoren bedeutet das steigende Nachfrage nach Wohnraum, stabile Mietpreise und langfristige Wertsteigerung. Wer als Kapitalanleger jetzt auf Heilbronn-Franken setzt, profitiert vom Wachstum der Region und seiner starken wirtschaftlichen Basis.
Über uns
Wir kaufen, sanieren und entwickeln Immobilien komplett selbst. Mit unseren Investoren arbeiten wir eng zusammen, setzen auf Transparenz und langfristiges Vertrauen. Wir schaffen echte Win-Win-Situationen, attraktive Objekte und stabile Renditen in unserer Heimatregion.
1
Immobilien-Transaktionen abgeschlossen
1
Mitarbeiter in der Unternehmensgruppe
1
Quadratmeter Fläche in der Entwicklung
Deine Berater
Marco Hummel
Michael Filipp
Burim Sopaj
Häufig gestellte Fragen
Wie kann ich mit Immobilien Steuern sparen?
Mit gezielten Abschreibungen, steuerlichen Optimierungen und einer cleveren Finanzierung holst du dir bares Geld zurück. Wir zeigen dir, wie du Steuervorteile direkt nutzen kannst, damit am Ende mehr Netto für dich bleibt.
Brauche ich Eigenkapital für meine erste Immobilie?
Es ist möglich, eine Immobilie ohne eigenes Geld zu finanzieren. Wir empfehlen dir, wenigstens die Kaufnebenkosten selbst zu übernehmen. So wird das Darlehen kleiner und die Zinsen oft günstiger. Außerdem wirkt sich das positiv auf deine monatliche Cashflow-Berechnung aus.
Lohnt es sich derzeit trotz hoher Zinsen in Immobilien zu investieren?
Ja, gerade jetzt lohnt es sich. Zwar sind die Zinsen gestiegen, doch sie lassen sich steuerlich absetzen und senken so effektiv deine Steuerlast. Gleichzeitig bieten die gesunkenen Kaufpreise attraktive Einstiegschancen und du kannst langfristig von Mieteinnahmen und Wertsteigerung profitieren.
Wie hoch ist der Aufwand für mich als Kapitalanleger?
Sehr gering. Von der Objektauswahl über Finanzierung, Notartermin bis zur Übergabe übernehmen wir alles für dich. Anschließend sorgt eine lokal ansässige Hausverwaltung für die reibungslose Betreuung deiner Immobilie.
30+ Erfolgsgeschichten
Dein Weg zu eigenen Immobilien
1.
Kennlerngespräch
Wir starten mit einem Gespräch, in dem wir schauen, wo du gerade stehst, was dein Ziel ist und ob das Thema Immobilien zu dir passt.
2.
Bonitätscheck
Wir prüfen gemeinsam deine finanzielle Ausgangslage, Eigenkapital und Einkommen, damit wir wissen was möglich ist und was nicht.
3.
Immobilienvorstellung
Wir stellen dir passende Objekte vor, klären deine Fragen und analysieren die Zahlen. Eine gemeinsame Besichtigung vor Ort ist möglich.
4.
Finanzierung
Wenn alles passt, finden wir für dich die passende Finanzierung bei unseren lokalen Partnerbanken und begleiten dich im Prozess.
5.
Notartermin + Übergabe
Wir bereiten alles für den Kauf vor, gehen mit dir gemeinsam zum Notartermin und organisieren die Wohnungsübergabe für dich.
30+ Erfolgsgeschichten
Exklusive Möglichkeit nur in 🇩🇪
Nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen
Wenn du deine Immobilie nach 10 Jahren verkaufst, bleibt der Gewinn für dich komplett steuerfrei. Das Beste: Dein Mieter und das Finanzamt zahlen dir deinen Kredit ab und du steuerst nur eine kleine monatliche Rate bei.
Beispielrechnung:
Wohnung für Kaufpreis: 250.000€
*Beispielobjekt nach Sanierung
So sieht dein Vermögensaufbau aus:
Bei einer angenommenen jährlichen Wertsteigerung von 2 % liegt der Wert deiner Immobilie in 10 Jahren bei etwa 304.700 €. Bei einer Tilgung von 1,25 % pro Jahr ergibt sich bis dahin eine Restschuld von rund 220.400 €. Das macht einen steuerfreien Gewinn von ca. 84.300 €.
Von vielen gehasst, von uns gefeiert! 🎉
Das Finanzamt als dein Vermögenspartner
Bei einem Steuersatz von 35 % kannst du dir in nur 10 Jahren bis zu 40.000 € pro Wohnung von deiner Lohnsteuer zurückholen und in steuerfreies Vermögen umwandeln. Mit einem Lohnsteuerermäßigungsantrag erhältst du deine Steuererstattung sogar monatlich statt jährlich.
Hol dir deine Steuern zurück:
Zukunftssicher ohne Eigenkapital passives Einkommen aufbauen
30+ Erfolgsgeschichten
